课程介绍Course Introduction

商学院简介

成立于2008年，从诞生起就传承了百年学府北京大学的优秀基因，创始团队全部来自于北京大学信息学院高层培训中心的管理团队和中坚力量。学院始终站在时代创新的前沿，在学院派MBA、EMBA的基础上，颠覆传统商学院、培训机构的单一授课模式，以“为中国企业家提供精进学习、资源融合、价值连接的平台”为使命，坚持“学以载道、相融共生”的价值理念，经过多年的磨练，不仅拥有完善的课程体系、的师资团队、成熟的运营模式，尤为重要的是有着强大的资源整合平台和完善的资本生态系统。 正逐渐成为中国企业家备受信赖的学习生态圈，也是国内负盛名、具远见的企业家商学院之一。

项目背景

传统地产转型困难，复合地产迅速崛起

中国地产业经过十年的“黄金时代”之后，我国城市化进程放缓、人口结构发生了改变，一二线城市土地供应收缩，三四线城市去库存压力加大，抑制“炒房”的政策趋紧，传统地产进入了“白银时代”。

国家战略方面，供给侧改革持续深入，地产业也在进行着供给侧改革，国家“十三·五”规划指出：加快推进复合地产（旅游地产、养老地产、文化地产、特色小镇等新业态）进程，深入推进城镇化建设等；

产业升级方面，打破以往的住宅地产单一理念，将房地产业和其他相关产业进行整合（地产 金融、旅游、商业、小镇、体育等模式）的复合地产顺势而起，成长性和增值空间巨大；

项目定位

常规房地产总裁班

博雅复合地产与PPP模式创新实操班

课程架构

常规地产项目内容

复合地产项目培育 特色小镇项目培育 PPP模式实操

师 资

大学教授为主

知名复合地产企业家 特色小镇标杆项目负责人 PPP模式老师

上课方式

固定课堂

启发式课堂教学 实地实战学习 案例落地分享

课程案例

国外国内经典案例

知名复合业地产项目 特色小镇标杆案例 知名PPP模式案例

学员对象

房地产商

房地产商 复合地产上下游企业高管 特色小镇相关组织部门

培养目标

培育地产人才

培育复合地产和特色小镇开发、运维、投融实战人才

组织机构

● 主办机构：博雅

● 协办单位：博雅资本

● 特别支持：海南海棠花开 绿城桃李春风 华侨城 幸福公社 西湖云栖小镇 玉皇山南基金小镇 余杭梦想小镇 富阳硅谷小镇 中国青瓷小镇 桐庐健康小镇 凤凰旅游 君联资本 北极光创投 同程旅游 百程旅游

课程特色

◆ 实战 | 超强实战的师资阵容

项目师资全部来自优秀的复合地产（商业地产、文旅地产、金融地产、养老地产等）企业高管、操盘手以及特色小镇标杆项目负责人和PPP模式实操名家，重磅嘉宾，倾情授课，以解决实际问题为导向，在课程体系和课外辅导体系方面，全方位整体项目的系统性和实战性。

◆ 实操 | 真正实操的课程体系

首先，全面实战研讨复合地产涵盖的各种新兴地产业态的运营与投融资知识；其次，实战解读复合地产中的蓝海项目——“特色小镇”的运营与投融资内容；之后，全方位实战解析PPP模式的创新运用。搭建“趋势分析 模式研讨 案例实操 实地考察 资源对接 资本嫁接”的360°全价值链课程体系及服务平台，打造集顶层设计、模式创新、战略落地、资本运作、PPP模式运用、运营维护为一体的复合地产、特色小镇项目培育系统，多方位塑造复合地产和特色小镇项目实操领袖群体，及PPP模式实操人士。

◆ 实地 | 全程实地的标杆学习

项目首创全程实地标杆学习，全部课程皆在复合地产标杆项目、特色小镇标杆项目实地学习。绿城桃李春风、幸福公社、海南海棠花开、西湖云栖小镇、玉皇山南基金小镇、余杭梦想小镇、富阳硅谷小镇等经典项目，实地考察，深度研讨，全程实地的整合资源，全新升级学习体验，让学习形式更多元、学习内容更实际。

◆ 实用 | 空前实用的资源圈层

项目整合博雅总裁商学院旗下4万余名企业家校友资源、4000余名全国地产界企业家校友资源及博雅资本、博雅资本战略合作伙伴（北极光创投、君联资本、晨晖资本等），资源与资本对项目学员全面开放，进行有效的高度融合，有效的资源对接、有效的资本嫁接、有效的互助服务。

招生对象

地产企业家&非地产企业家

● 迫切想要转型的地产企业家；

● 希望涉足复合地产（商业地产、文旅地产、金融地产、养老地产等）与特色小镇的各行

业企业家、高管；

● 希望深入了解PPP模式的各行业人士；

● 已经涉足复合地产和特色小镇，想进一步升级到产业层面的企业家、高管。

▍加入“博雅复合地产与PPP模式创新实操班”能收获什么？

● 全面认识复合地产、特色小镇及PPP模式的建设问题

● 熟知复合地产的特点与运营，推进企业发展

● 正确学习产业投融资知识，解决投融难题

● 拓展产业地产和特色小镇投资开发视野

● 民营金融机构如何参与特色小镇建设

● 与地产各界人士相互交流，扩展行业人脉

● 纳入博雅企业家圈层，享受多项专属待遇

● 了解国际先进理念，与国际接轨、与先进并行

● 体验博雅总裁商学院高品质的教学服务

师资阵容

博雅拥有超400位专家学者组成的强大师资团队，“博雅复合地产与PPP模式创新实操班”的师资队伍由来自一线的“政策专家导师” “知名复合地产企业家” “特色小镇标杆项目负责人” “PPP模式实战名家”组建而成。

政策专家导师团：

李稻葵：著名经济学家、创融大学中国与世界经济研究中心主任

马光远：独立地产经济学家、经济学博士、产业经济学博士后、CCTV财经频道评论员

乔润令：国家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任、中国小城镇及城镇化研究专家

陈 淮：国家级有特殊贡献专家、建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长

沈 迟：国家发改委中国城市和小镇改革发展中心总规划师

陈少峰：北京大学文化产业研究院副院长

知名复合地产企业家导师团：

魏小安：世界旅游城市联合会首席专家、中国旅游协会休闲度假分会秘书长

张玉良：绿地控股集团董事长

苏志刚：广东长隆集团董事长

王文学：华夏幸福基业股份董事长

李梅志：博雅地产专家导师、洛阳古城历史文化研究院副院长

张永便：原远洋地产高管、华鸿(海南)房地产投资总经理

贾云峰：中国国家旅游改革发展委员会委员、国内文旅营销专家

辛有刚：国内著名文旅景区运营专家

特色小镇标杆项目负责人：

马春野：万达集团总裁助理、长白山国际度假区项目总经理

莫国平：嘉善歌斐颂巧克力小镇创始人

沈毅晗：万科良渚文化艺术中心馆长

姜晓刚：浙江南方设计院副院长

吴必虎：大地风景国际集团创始人

于历明：迪士尼梦幻工程师公司首席创意设计师、美国FIDA亚太区总裁

林 峰：经济学博士、规划与旅游地产专家、北京绿维创景规划设计院院长

PPP模式实操名家：

孙 洁：财政部财政科学研究所研究员、中国财政学会PPP研究专业专委会秘书长

刘 东：亚洲投资者学会秘书长、国务院国资委研究中心特邀专家、《公司金融》杂志社

特约研究员

方 明：国家住建部县镇办副主任

杨乐昌：首都建设投资引导基金管理（北京）副总经理

朱耿洲：中国资本策划研究院（ccp）院长、著名融资策划专家、金融律师、高级金融

经济师

陈晋蓉：著名的财务管理与资本运营专家、有“中国为总裁讲清财务”的称誉

徐成彬：中国国际工程公司研究中心处长、教授级高工

汪传虎：赛伯乐基金高级合伙人

课程设置

课程结构：协同多平台完成从实际问题出发的分布式课程结构

复合地产：复合地产开发运营与项目规划、体系建设与策略、产业地产投融资模式

特色小镇：特色小镇商业模式、融资模式与运营模式、投融资模式与规划、特色小镇实地考察

PPP模式创新：PPP项目模式设计、PPP项目融资与路演、学员项目实地考察、项目实战

学程单元：8个月学时，6大课程模块，6大热点专题，30大案例考察，2次美之旅

模块一：复合地产

主要内容

1.1：复合地产基础知识

复合地产的概念与分类

复合地产的发展与国家政策解读

1.2： 复合地产的项目规划设计

复合地产项目规划设计要素

“三位一体”思维法精准定位项目

复合地产产品设计营销策划

品牌化、模式化、连锁化、资产化的发展策略

1.3：复合地产的开发与运营

产业地产的价值链和开发特点

开发模式：产业园区开发模式、主体企业引导模式、产业地产商模式、综合运作模式

盈利模式：土地增值、物业租售或经营、定制开发

运营模式：区域运营、自主开发经营、第三方运营

1.4：复合地产专题实战

专题:构建特色运营体系，打造独特运营软实力

专题: 产业地产五种核心能力与六大运营体系建设

1.5：复合地产体系建设

项目选址的普遍原则

打造独具特色的产业定位规划

经过培训更大化团队素质

合理利用政府企业资源

完成市场化方式的模式推进

1.6：复合地产策略设计

模式分析与设计

渠道建设

活学巧用六种措施

打造政府、中介、客户三大平台实现推广

理念价值先行倍速提高成功率

1.7: 复合地产项目实战

沙盘模拟：

项目选址与产业规划模拟

团队组织结构模拟

专题演讲:高执行力——打造尖兵队伍

1.8复合地产投融资

产业地产投融资模式及特点

投资机遇分析与趋势研判

产业地产债券、股权融资分析

PPP开发模式深入分析

1.9复合地产投融资实战

沙盘模拟：

PPP模式沙盘模拟实战

实地参访：固安产业园区参访学习

模块二：特色小镇开发与运维

主要内容

2.1：复合地产蓝海明星

特色小镇发展进程与现状分析

特色小镇：新型城镇化开发模式

特色小镇的发展架构与总体特征

特色小镇投融资的政策环境分析

2.2： 特色小镇的五种商业模式

土地一、二开发的商业模式

产业项目开发的商业模式

产业链整合开发的商业模式

城镇建设开发的商业模式

2.3：特色小镇投融资模式

债券发行模式与产品结构设计

直接融资租赁、设备融资租赁、售后回租融资

产业投资基金、政府引导基金、城市发展基金、

资产证券化投融资模式

收益信托投融资模式与结构设计

2.4：特色小镇投融资规划目标

区域规划策略

土地利用策略

产业发展规划

建设与开发时序

投融资时序与收益还款安排

特色小镇全要素一体化导入模式

2.5：特色小镇实地考察

歌斐颂巧克力小镇实践学习

建筑风格体验

西塘古镇游览

主题晚宴：

《运营与资本》主题互动晚宴

模块三：PPP项目实操

主要内容

3.1：PPP政策要点解读

PPP 模式的基本概念和实施背景

PPP 模式的政策框架与2017新政

PPP 模式的具体形式与现状

新经济时代PPP实施的机遇与挑战

3.2： PPP项目模式设计

企业如何在新形势下参于PPP市场

相关行业特征分析与数据解读

PPP 项目的模式设计与交易模式

不同类型 PPP 项目模式设计案例

3.3：PPP项目融资与路演

PPP 项目的主要融资模式

PPP 结构化创新融资模式

PPP 行业特征的动态股权结构调整机制

PPP 项目发起、设立、路演

PPP 项目融资与退出的实践分享

3.4：PPP项目合同起草及项目

评估

PPP 项目的可行性决策与研究报告

PPP 项目设立的文件准备和实施流程

PPP 项目合同体系构成及特征

PPP 项目合同核心条款的设计

产出标准和回报机制设计与谈判

3.5：PPP项目操作流程及招投标

方法

PPP 实操的核心要素分析

PPP 项目实施方案的编制

PPP 项目招投标流程与采购

PPP 项目投标和评标的特点

PPP 项目运行操作流程及实际案例解读

3.6：PPP项目风险管理与运营

PPP 项目特许经营期的设计与选择

PPP 项目的风险识别与风险分配

PPP 项目的风险与管理策略及措施

PPP 项目的主要法律文件构成

3.7: PPP 项目的案例分享与创新

模式

国内外成功及失败的案例分析

不同行业典型的PPP项目案例分析

不同阶段的易发问题集中出处

课程安排

● 授课安排：学制1年，每个月集中研修一次，每次2－3天。

● 授课地点：杭州、北京、成都、三亚、丽江等地。

▍往届地产班珍贵影像

报名

地址：深圳市南山区南头街道马家龙社区南山大道3186号莲花广场B栋601

课程热线

客服时间：早上9点~下午6点，其他时间请在线报名或留言，谢谢！

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学校介绍University Profile

博雅俊商学院（原博雅总裁商学院）成立于2008年，从诞生起就传承了百年学府北京大学的优秀基因，创始团队全部来自于北京大学信息学院高层培训中心的管理团队和中坚力量。学院始终站在时代创新的最前沿，在学院派MBA、EMBA的基础上，颠覆传统商学院、培训机构的单一授课模式，以“为中国企业家提供精进学习、资源融合、价值连接的平台”为使命，坚持“学以载道、相融共生”的价值理念，经过多年的磨练，不仅拥有完善的课程体系、的师资团队、成熟的运营模式，尤为重要的是有着强大的资源整合平台和完善的资本生态系统， 正逐渐成为中国企业家备受信赖的学习生态圈，也是国内最负盛名、远见的企业家商学院之一。