导语概要

美国亿万富翁保罗·盖迪曾经说过：“如果你想变得富有，只要找到一个赚很多钱的人，然后按照他做事情的方式去做。”市面上，也流传着各种“我的成功可以复制”的成功学书籍或培训班。 虽然成功难以复制。但是保罗·盖迪说的还是有一定的道理。向比自己优秀的人学习，可以明确自身目标，少走一些弯路，更容易走向成功。个人如此，企业同样如此。过去多年来，各房企都曾对标一家或数家标杆。不少房企因此以黑马的姿态实现了逆袭。

中国地产经营者

-（纽约大学国际证书课程）-

在线

美国亿万富翁保罗·盖迪曾经说过：“如果你想变得富有，只要找到一个赚很多钱的人，然后按照他做事情的方式去做。”市面上，也流传着各种“我的成功可以复制”的成功学书籍或培训班。

虽然成功难以复制。但是保罗·盖迪说的还是有一定的道理。向比自己优秀的人学习，可以明确自身目标，少走一些弯路，更容易走向成功。个人如此，企业同样如此。过去多年来，各房企都曾对标一家或数家标杆。不少房企因此以黑马的姿态实现了逆袭。

《未来之路——中国地产经营者》

未来之路——中国地产经营者课程介绍

● 1978年到今天，中国改革开放走过整整40年。40年间，中国的房地产业也从“野蛮生长”逐步走向成熟。40年，对于人类历史来说，不过是弹指一挥间，但对于中国的城市建设和经济发展而言，却是影响深远的40年。

● 今天，中国地产进入战略为王的时代。经营者的眼界、情怀、智慧，决定了企业成长的速度和格局。无论站在台前抑或幕后，经营者依然是企业的“定海神针”。

● 商学院地产学院与纽约大学沙克地产学院、风马牛地产学院联袂推出的“未来之路——中国地产经营者”项目，邀请中美两国具代表性的地产代表人物、践行者和经济学者，与更多地产经营者一起回顾中美两国地产的发展脉络，共同探寻中国地产发展的未来之路。

核心价值

中美比较

全产业链模式创新

核心价值

超强师资

中美大咖联合授课

核心价值

有问必答

中美标杆深度参访

核心价值

国际证书

世界地产学院

主办机构

Organizers Organizers

01 ● 纽约大学（New York University）简称“NYU”，是一所位于纽约的私立综合性研究型大学，成立于1831年。纽约大学由18个学院和研究所组成，已经成为全美国境内规模庞大的私立非营利高等教育机构之一，同时也是美国一座位于纽约心脏地带的私立**。2017泰晤士报世界大学排名第十，全美第二。

02 ● 商学院成立于2008年,从诞生起就传承了百年学府北京大学的优秀基因,创始团队全部来自于北京大学信息学院高层培训中心的管理团队和中坚力量。成功研发和运营北京大学地产企业家项目共13期班，累积丰富的校友资源和行业资源。服务校友企业家超过40000人，是国内久负盛名和远见的企业家商学院之一。

03 ● 风马牛地产学院成立于中国房地产行业的后开发时代，由万通集团创始人、御风集团董事长冯仑发起并创办，秉承着“全球视野，中国机会”的理念，吸引了美国纽约大学地产学院、新加坡国立大学地产学院等全球****的优秀地产行业师资加盟，集全球智库一起探索行业未来。

房地产开发的原则

房地产开发应当遵循下列原则：

1. 严格执行城市规划原则。

2. 讲求效益的原则。即房地产开发应当将经济效益、社会效益和环境效益有机的结合起来。

3. 全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则。

课程大纲

Course outline Course outline

中美课程

中国课程 美国课程

● 第1模块：中国地产新政解读

中国地产40年回顾

2019宏观经济政策

中国地产新政解读

● 第1模块：地产科技与城市更新

商业地产经典周期和规律

城市化趋势与城市更新

地产科技与城市更新案例分析

项目参访：纽约城市更新项目——布鲁克林造船厂

● 第2模块：中国地产商业模式

香港模式与美国模式

传统地产商业模式困境

地产商业模式创新方向

● 第2模块：地产科技与健康公寓

地产科技创新与落地

地产科技前沿产品演示

项目参访：健康地产标杆企业——Delos

● 第3模块：后开发时代新机遇

后开发时代的探索

国内中心城市地产趋势分析

一带一路与中国房企走出去

● 第3模块：学生公寓、酒店与度假村

学生公寓租赁平台loftsmart技术演示

酒店度假村市场状况与前景

项目参访：纽约大学、康奈尔大学公寓

● 第4模块 地产金融与案例实操

地产金融与资产证券化

轻资产管理模式与创新

海外地产投资开发与管理

● 第4模块：地产信托基金与资本市场

地产信托基金业务模式分析

特朗普总统背景下的全球房地产市场变化

中资企业在美国房地产市场的机遇与挑战

● 第5模块：美好生活与租赁时代

长租公寓发展模式分析

长租公寓人工智能应用

长租公寓运营与用户体验

● 第5模块：Fintech(金融科技)及区块链概述与应用

Fintech全球发展趋势

全球资本市场上的人工智能应用

全球资本市场的区块链应用

中美地产比较分析与研讨

● 第6模块：商业地产与管理转化

三四线城市商业地产升级

商业地产销售模式创新

商业地产金融驱动策略

纽约大学结业典礼与欢送晚宴

核心师资

Core Teachers Core Teachers

● 中国地产名企导师：

冯 仑 班级导师、万通集团创始人、御风集团董事长

王 石 万科集团创始人

潘石屹 SOHO中国董事长

● 创新领域前沿人物：

熊 林 自如CEO

杨现领 贝壳研究院院长

刘成城 36 氪创始人兼董事长

● 中国知名经济学者：

魏 杰 清华大学经济管理学院教授

向松祚 中国农业银行首席经济学家

华 生 东南大学经济管理学院名誉院长

● 中国地产产业智库

孟晓苏 北京大学经济学博士、原中房集团董事长

陈 淮 建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长

张永便 海棠花开创始人、度假颐养地产践行者

＊ 中国课程参与导师会有增加和调整，授课师资匹配度不低于80%。

● 美国课程导师

Sam Chandan 纽约大学沙克地产学院院长

Brad Thomas 《特朗普因子》作者、福布斯财经专栏作者

Paul Scialla 国际WELL建筑研究所创始人

Ben Miller Fundrise联合创始人兼首席执行官

Jeffery Bolton 梅奥医疗城首席行政官兼副总裁

Charles W.Harry Jr. 美国国家投资中心（NIC） 老年住房研究分析部主任

＊ 纽约大学会根据学员信息调整授课师资和活动安排，以具体行程为准。

地产融资会收紧吗？

信托并不是房地产融资的主要渠道，但却是房企融资收紧的缩影之一。2019年以来，房地产政策坚持“房住不炒”的宗旨，对房地产行业的融资渠道并没有大幅放松，监管层也多次要求控制房地产行业融资。房地产开发资金来源多样，自筹资金和其他资金是主力，其中定金及预收款占比较高。根据统计局数据，房地产开发资金来源国内贷款、利用外资、自筹资金、其他资金、各项应付款合计五大类资金，其中自筹资金和其他资金占比较高。自筹资金主要是企业自有资金，包括企业资本金、发行股票筹集资金等。其他资金则包括定金及预收款，以及个人按揭贷款。在房地产开发资金来源中，国内贷款占比约10%，其他资金和自筹资金占比超70%。虽然信托融资占房地产开发融资资金来源比例不高，但对房地产信托监管政策的加码可能会造成其他机构的谨慎情绪和融资渠道的收紧。2019年以来，地产债发行量和净融资额均持续下行，也体现了房地产企业融资条件的收紧。

中国地产经营者课程招生对象

招生对象：

● 中国地产经营者国际课程专为地产全产业链的投资商、开发商、服务商、运营商设计

● 地产百强成熟品牌董事长、高级经理人

● 8年以上地产行业成长型品牌创始人、合伙人

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更多地产研修班课程：

文创之产业地产全案高级研修班

标杆商业地产全业态精细化实战型总裁研修班

未来之路——中国地产经营者

房地产开发与建筑施工管理者实战班

相关问答 总裁班学员在学习过程中常见问题有哪些？

**答案

假如学习过程中会有一些工作或其他特殊情况不能到校参加学习，可以在以后开设的新班或之前开设的老班里进行补课，每套课程每年都会有几个新班开课，基本上每个月都会有班上.....

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房地产方面的研修班有哪些好课程？

**答案

纽约大学和博雅俊商学院和风马牛地产学院联合的未来之路——《中国地产经营者》课程就是挺好的项目。中美院校联合上课。 ●顺利完成中.....

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考试资讯 亚行东亚住房和绿色债券潜力大_网

报告显示，截至3月底，东亚地区未清偿本币债券达15万亿美元，较2018年底和2018年3月底分别增长2.9%和14%；该地区本币债券市场存量规模为9.3万亿美元，其中政府债券占61.7%，较2018年3月底增长14%，企业债券规模为5.8万亿美元，较上年同期增长14.2%；同时，该地区今年一季度的债券发行规模达到1.4万亿美元，较2018年四季度增长10%。由于经济表现好于预期，外国投资者在2019年一季度对该地区持乐观态度，中国仍是新兴东亚地区的债券市场，占该地区未清偿债券总额的75.3%，马来西亚则拥有的伊斯兰债券市场，韩国今年一季度的债券与国内生产总值比率最高，为125.6%。

报告还指出，发展住房债券市场可帮助各国筹集资金建造更多住房，满足日益增长的住房需求，并通过创造就业机会来促进经济增长和发展。报告还称，亚洲绿色债券市场不断发展有助于为该地区减缓和适应气候变化项目提供资金。

亚行首席经济学家泽田康幸表示，住房债券有潜力为因城镇化而不断增长的住房需求融资，绿色债券则可为清洁能源和其他气候友好型项目提供资金。